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杭州武林商圈新地标杭州中心预计2020年

发布时间:2019-04-10 19:33:04 编辑:笔名

【导语】:备受瞩目的“杭州中心”项目已经完成了奠基,预计在2020年就可以建成使用了。建成以后,将成为武林商圈的新地标。

原标题:杭州中心奠基 有望2020年建成

前两天,备受瞩目的“杭州中心”项目完成了奠基,计划2020年建成。它也是建在杭州核心的武林商圈的地铁上盖商业综合体项目上海翻转机直销

不少杭州商业地产、百货界人士认为,杭州中心建成后立式加工中心
,将推动武林商圈目前以大型百货商场为主的传统商业模式,向城市购物中心的现代商业格局转变。同时,消费者将从纯购物为主消费方式,向购物、体验、休闲一体的多元化的消费方式转变。

计划2020年左右建成

成为市中心又一地标性建筑

杭州中心项目,即杭州地铁武林广场站上盖物业综合体,由杭州地铁集团公司和绿城集团联合开发。项目位于武林广场东北角,环城北路、中山北路、体育场路,武林广场东跑道围合而成的地块内。

项目总建筑面积约26万平方米,其中地上建筑面积15万平方米,地下建筑面积11万平方米。它的主体由南北两个130多米的塔楼和中间的裙楼构成。北塔楼部分为酒店,以确定引进国际品牌四季酒店管理集团管理;北塔楼及南塔楼办公楼部分按甲级写字楼标准建设;裙楼建筑面积约8万平方米,将引进高端精品时尚商业。

此外,它还规划了五层地下空间,地下一、二层是一个大型地下商场,定位以商业为主辅以部分餐饮,其中地下二层通过一条通道与地铁武林站站厅相连接。地下三、四、五层为停车场和设备用房,约有停车位1000多个。

项目另一个亮点在于主出入口铸铁闸阀图片
,位于裙楼西南侧开口,是一个架在地铁站厅上的单层的玻璃厅,高30多米、面积一千六七百平方米,设计方绿城建设设计有限公司赋予它一个大气的名字——城市客厅。“城市客厅”同时也是商场朝向武林广场的主入口,今后是地铁1号线武林广场站5号出入口一个主要的集散地,相当于一个大型商业广场。杭州中心项目建成后,将于西湖文化广场的环球中心隔运河相望,成为市中心的又一座地标性建筑。

昨天从建设方杭州武林置业有限公司获悉,项目完成奠基后,他们预计在年内正式进场施工,计划到2020年左右建成。除了已经确定的四季酒店外,其他商业、写字楼等招商工作要到竣工之前两三年才会启动。

商业地产界人士说

将推动武林商圈传统商业格局改变

2011年,杭州地铁置业公司拿下杭州中心项目所在地块(原公交集团电车公司),花费约为26.81亿元,折合楼面价约1.8万元/平方米,项目的总投资更是达到约60亿元。这样级别“明星项目”的前景,自然为商业地产界所关注。

杭州赢商投资总经理方芳说:“杭州中心开发商由大型国企+本土地产龙头企业来操盘,开发商的实力自然没得说。不过这两家公司之前都没有开发大型商业综合体的经验,在招商的品牌渠道上,远没有一些商业地产开发公司丰富,是否能操盘成功还不好说。”

从拿地成本以及开发成本上来看,估计今后杭州中心的售价或者租金会比较高,这对迅速吸引商家进入也是一个很大的考验。

不过方芳认为,武林商圈目前的商业形态还是以传统大型百货商场为主,与其他一些大中城市的核心商圈来说有些“落后”,有着“转型升级”的内在需求。而杭州中心、嘉里中心、国大二期这些近年陆续开建的大型购物中心项目(商业综合体),正代表了未来“转型升级”的方向。

“现在消费者去商场,不仅仅停留在购物这个层面上,他们需要休闲、娱乐以及生活体验,从这方面来讲,购物中心满足了这种多元化的需求。”方芳说,随着这几个大型购物中心项目的建成开业,将推动武林商圈传统商业格局改变。